第一章 執行摘要

1.1 項目概況

項目名稱：福建裝飾萬眾創業項目

項目單位：**綜合實驗區**建材有限公司

建設地址：福建省連江縣

項目基本情況：

**建材裝飾作為第一批入駐貴安的裝修公司，在過去六年半的時間里，扎根于貴安市場并向四周輻射，取得了非常好的業績與口碑，在與一些裝修店鋪的競爭中都立于不敗之地。之所以能發展如此輝煌，是因為：第一，我們有著專業的裝修團隊與設計團隊，相互配合，相互合作。第二，在業務方面，我們主要采取，獲取售樓部的相關信息以進行商業宣傳，與售樓人員、物業公司管理人員、維修人員的相互合作，以及物業樓管的綁定等;與房產中介的合作，從他們那里搜集到一些新房買主或二手房買主的電話號碼，潛在客戶信息量豐富;企業經營六年多的現有客戶資源以及身邊的朋友等資源量的積累;與老客戶保持聯系，讓他們不斷推薦新客戶等等方面，擁有大量豐富的客戶資源庫;第三，與公司領導的長遠眼光戰略有直接關系。因此，才有了**建材裝飾在貴安有了自己一片“新天地”的繁榮景象。

另一方面，在競爭的過程中，我們逐漸發現一些需要解決的相關問題。比如：很難做到市場的廣泛性，裝修資源的流失，以及業務人員的薪酬差距導致的惡性競爭。對于目前裝修市場這種病態，我們經過多方商榷與探討，為了永久性的互惠互利，我們將信息實行公開化，將資源進行整合。因此，準備采用股份制業務來拉動市場規模。本項目計劃在**裝飾原有的基礎上擴大市場規模，培養人才，計劃招募股東，共同創業、共同發展，達到合作共贏，并且對投資入股的投資者的實行業務利益最大化。

目前，公司已經成立6年多了，比較有影響力，有一定的知名度，**裝飾萬眾創業項目計劃擴大生產規模，后期可以培養人才，并分別在各個城市成立分公司，如三年時間開10家**裝飾直營店，五年內各省份可以開15家，十年內20家等集團化，再到將來可以嘗試并購生產商，可以控股到裝飾材料等一些生產廠家，形成自產自銷，不僅是融資也要融人，公司有一定的優勢，成立時間比較長，經營模式比較成熟。目前，在現有的領域中主要體現出未來裝飾和現在傳統裝飾的不同，要銜接未來五至十年的一個發展規劃，裝修需求，群體消費情況。緊接著下一步準備吸收各種新型材料做裝飾材料，引進目前裝修界所用的市面上最新的裝修工具，裝修工藝，做到物美價廉裝修，效果好，價格低，我們有誠信的供應商合作，一年用裝飾材料量很大，供應商可以給我們提供充足的裝飾材料進來，我們會打破傳統化裝修模式，所用的材料都是廠家直營，這樣價格會優惠，

目前是屬于整裝，我們可以進行資源整合、合作共贏、互惠互利，充分利用身邊的所有資源，對每個人進行資源整合，這樣就可以形成一個循環，朋友介紹朋友，親人介紹親人，形成巨大的資源量。

融資模式：本項目開發企業發展比較成熟，計劃采用一種股權激勵的模式來融人融錢，將公司進行升級改造擴大規模，實現資源共享、合作共贏。項目融資方式采用“眾籌融資”。

項目發展規劃：項目計劃1年左右實行O2O模式來經營，使訂單在線上產生，每筆交易可追蹤，展開推廣效果透明度高。讓消費者在線上選擇心儀的服務再到線下享受服務。

股權分配模式：

**綜合實驗區**建材有限公司為了適應市場需求，擴大市場規模計劃向社會公開招募有眼光、有理想、有抱負的股東。公司股權估值約1500萬元，股權為108股(法人股28股、投資股40股、眾籌股40股)。

眾籌計劃：項目計劃招募眾籌投資人42人，眾籌資金530萬元。兩個大股東各20股：200萬元;四十股40人為330萬元。

【福建裝飾萬眾創業項目商業計劃書目錄】

第一章 執行摘要 1

1.1 項目概況 1

1.2 項目效益分析 2

1.3 項目優勢分析 3

1.4 項目綜合研究結論 3

第二章 項目投資公司簡介 5

2.1 項目投資公司情況 5

2.2 公司組織結構 6

2.3 投資公司企業文化 10

2.4 公司管理人員基本情況 12

2.5 公司優勢 12

2.6 人才理念及人員控制體系 12

2.7 公司重大經營決策程序 13

2.8 公司近期目標與長期目標 13

第三章 項目背景 14

3.1 項目所在地概況 14

3.2 項目背景分析 14

第四章 市場分析 16

4.1 裝修裝飾行業發展現狀分析 16

4.2 裝飾裝修行業發展趨勢 19

第五章 項目SWOT分析及對策 24

第六章 項目營銷策略 27

6.1 營銷策略 27

6.2 宣傳推廣策略 27

第七章 項目融資方案 32

7.1 費用估算 32

7.2 融資方案 32

7.3 投資者權益保障 40

第八章 項目財務預測 41

8.1 財務預測說明 41

8.2 財務分析依據及說明 41

8.3 運營成本估算 42

8.4 經營收入預測 43

8.5 年均納稅總額分析 43

8.6 利稅分析 43

8.7 財務評價指標 44

8.8 財務分析結論 45

第九章 風險分析 46

9.1 風險類別分析及規避方式 46

9.2 風險程度分析 48

9.3 防范和降低風險措施 49

第十章 資金退出機制 50

10.1 退出的意義 50

10.2 退出的風險管理策略 50

10.3 退出策略 51

第十一章 投資結論與建議 53

11.1 投資結論 53

11.2 投資建議 53

附表1：項目投資使用計劃表 55

附表2：經營收入、營業稅金及附加和增值稅測算表 56

附表3：經營成本估算表 57

附表4：利潤分配表 58

附表5：資金籌措及使用計劃 60

附表6：現金流量表 61

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