第一章 執行摘要

1.1 項目概況

項目名稱：湖北省不銹鋼金屬絲網生產加工

項目單位：**金屬絲網有限公司

建設地址：湖北省宜昌

建設規劃：

1、規劃內容

本項目總占地面積50畝(合33335㎡)，總建筑面積14596㎡。主要用于不銹鋼絲網的生產，加工、銷售。

其中，生產廠房建筑面積8040㎡，倉儲用房建筑面積3640㎡，辦公用房建筑面積630㎡，餐廳及宿舍用房建筑面積810㎡，其他輔助用房建筑面積1476㎡。廠區內停車及道路占地面積13756.00㎡，綠化面積6687.00㎡。項目建筑平面規劃經濟指標詳見表1-1。

表1-1 項目建筑平面規劃經濟指標

序號名稱單位合計備注

一總用地面積畝50合33335㎡

二建筑占地面積㎡12892

三總建筑面積㎡14596

1生產廠房㎡80401層鋼結構

2倉儲用房㎡36401層鋼結構

3辦公用房㎡6302層框架結構

4餐廳及宿舍用房㎡8102層框架結構

5其他輔助用房㎡14763層框架結構

四廠區內停車及道路占地面積㎡13756.00

五綠化面積㎡6687.00

六容積率 0.44

七建筑密度%38.67

八綠地率%20.06

2、產品規模及優勢

產品名稱：不銹鋼絲網(又稱：金鋼網)。

產品規模：年均產量285.66萬㎡，(即：金鋼網長為90m、寬為2.3m，50臺編織機，一天生產金鋼網：90*2.3*50=10350㎡。一月按23天，一年按12個月計算：一年生產金鋼網：10350㎡*23*12=285.66萬㎡)。

產品特點：

本項目產品抗沖擊力超強，防盜、防彈，防蚊蟲、耐高溫、阻燃等，強度高、韌性強，且表面色澤光亮美觀，可更好的增加空氣流通率和陽光的光線照射。

產品優勢：

金鋼網沖擊力強，防盜、防彈、防蚊、耐高溫、阻燃性強、強度高、阻力大、表面顏色亮麗、可增加空氣循環率和陽光照得很好、防盜網、由不銹鋼絲制成、表面經噴塑處理，顏色(黑色、銀灰色等顏色)暗安裝在鋁門窗上、使它們有機復合形成一個整體。

在窗框、鋁制密封件中隱藏不銹鋼網，美觀大方。真正的防盜、昆蟲、通風、三位一體的性能。緊急逃生方便，無隔離，無遮蔽。它很容易清洗，只是一塊布可以很干凈地清洗。使用壽命長，可達15~50年。

易于護理：油漆固結，不易掉落，不爆裂，不怕太陽。表面細膩、美觀、光滑、色澤鮮艷。耐腐蝕性強，絕緣性好。耐摩擦，可調，易維護，易清洗。

低碳環保：具有環保、無毒、無輻射、防滲透、抗逆性強等優點。

安全防護：拒絕不安全的元素，避免傷害老鼠、蛇、蒼蠅、蚊子等動物。

預防高空墜物：不會因為門窗的打開而使臥室里的老人或孩子在不安全的環境中玩耍。

隱形與透明：沒有隔絕感，沒有屏蔽感，沒有壓抑感，室內堅持隨時明亮自然。

易于開啟便于逃生：代替傳統的固定護欄，當火災和其他危機時，家庭成員可以敏感地逃離現場。

省電節能：不造成空氣阻擋，室內隨時清風撲面，減少不必要的空調運行。

適用廣泛：適用于高檔住宅及別墅群。

3、項目定位：本項目不銹鋼金屬絲網致力于為人類打造一款防盜、防蟲、通風、美觀、安全的金屬產品，為人們營造安全舒適的私密空間。

4、產品銷售區域：全國市場。

5、原材料供應：本項目生產主要原材料是不銹鋼絲，項目周邊金屬制品廠(如：華業金屬制品有限公司、天華金屬制造有限公司等)較多，能夠滿足項目生產所需的原材料。

投資規劃：本項目總投資5500萬元。

資金籌措：向社會公開融資5000萬元

預計項目實施后，年均收入為7998.48萬元，年均經營成本6115.10萬元，年均利稅總額1883.38萬元，年均納稅總額859.57萬元(含稅金及附加)，年均凈利潤約1023.81萬元。項目年均投資利潤率約24.82%，年均投資利稅率34.24%，投資回收期約為6.21年(含建設期)。

【湖北省不銹鋼金屬絲網生產加工項目計劃書目錄】

投資要點 1

第一章 執行摘要 3

1.1 項目概況 3

1.2 資金籌措方案 6

1.3 投資保障 6

1.4 項目由來 7

1.5 項目效益分析 7

1.6 項目優勢分析 8

1.7 項目綜合研究結論 8

第二章 項目投資公司簡介 10

2.1 項目投資公司簡介 10

2.2 項目投資公司工商信息 10

2.3 投資公司組織結構 11

2.4 重大經營決策程序與規則 14

第三章 項目所在地資源狀況及背景 19

3.1 項目所在地概況 19

3.2 項目背景 21

第四章 市場分析 26

3.1 金屬制品行業發展現狀分析 26

3.2 不銹鋼絲網行業現狀 27

3.3 不銹鋼絲網前景分析 27

3.4 目標市場選擇 28

第五章 工藝技術方案 29

5.1 工藝技術方案的選用原則 29

5.2 項目技術目標 29

5.3 產品生產準則 30

5.4 工藝技術方案 31

5.5 設備方案 34

5.6 質量管理及質量保證 35

第六章 項目投資方案 37

6.1 投資估算范圍 37

6.2 投資估算依據 37

6.3 項目投資估算 37

6.4 融資方案 39

6.5 投資者權益保障 42

第七章 項目財務預測 43

7.1 財務預測說明 43

7.2 財務分析依據及說明 43

7.3 經營成本估算 44

7.4 經營收入預測 45

7.5 年均納稅總額分析 45

7.6 利稅分析 46

7.7 財務評價指標 46

7.8 財務分析結論 47

第八章 風險分析 49

8.1 項目主要風險因素識別 49

8.2 防范和降低風險的措施 49

第九章 資金退出機制 51

9.1 退出的意義 51

9.2 退出的風險管理策略 51

9.3 退出策略 52

第十章 投資結論與建議 54

10.1 投資結論 54

10.2 投資建議 54

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