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可行性研究報告
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第一章 項目總論
1.1 項目概況
1.1.1 項目名稱
廣西省服裝成衣(鞋)輕工紡織加工項目
1.1.2 項目單位
XX
1.1.3 項目建設地點
本項目選址：廣西省出口加工產業園。
1.1.4 項目性質
新建
1.1.5 項目建設內容及產品規模
1、建設內容
本項目總占地面積312465.00㎡(合468.67畝)，總建筑面積527524.47㎡。
其中，廠房建筑面積357656.40㎡，宿舍建筑面積98765.00㎡(電商交易大樓建筑面積64008.00㎡、物流配送中心建筑面積34757.00㎡)，辦公建筑面積48076.38㎡(行政辦公建筑面積24242.4㎡、科研辦公建筑面積22393.74㎡、設備房建筑面積1440.24㎡)，食堂建筑面積23026.69㎡，綠化面積59368.35㎡，容積率1.69、建筑密度41.96%、綠地率19.00%。詳見表1-1項目建筑平面規劃經濟指標。
表1-1 項目建筑平面規劃經濟指標表
序號名稱單位合計備注
1總用地面積㎡312465.00合468.67畝
2總建筑面積㎡527524.47
2.1廠房建筑面積㎡357656.40
2.2宿舍建筑㎡98765.00
2.2.1電商交易大樓㎡64008.00
2.2.2物流配送中心㎡34757.00
2.3辦公建筑㎡48076.38
2.3.1行政辦公㎡24242.4
2.3.2科研辦公㎡22393.74
2.3.3設備房㎡1440.24
2.4食堂建筑㎡23026.69
3建筑占地面積㎡131097.82
4綠化面積㎡59368.35
5容積率 1.69
6建筑密度%41.96
7綠地率%19.00
2、產品規模及名稱
本項目主要生產的產品為高端服裝成衣、鞋等。
1.1.6 項目經營模式
本項目經營模式主要采用：線上線下相結合的模式。
1.1.7 建設周期
項目建設周期為2年。
起止時間：2019年3月--2021年3月
1.1.8 項目總投資計劃
其中，固定資產投資115000.00萬元(包括工程建設費用87151.67萬元、設備費用5297.56萬元、工程其他費用14910.70萬元、預備費7640.07萬元)，流動資金35000.00萬元。
【廣西省服裝成衣(鞋)輕工紡織加工項目可行性報告目錄】
第一章 項目總論 1
1.1 項目概況 1
1.2 編制依據 4
1.3 研究的主要過程 5
1.4 主要建設條件 6
1.5 項目效益分析 6
1.6 主要經濟技術指標 6
1.7 研究結論 7
第二章 項目背景及必要性 9
2.1 項目提出的背景 9
2.2 項目建設必要性 13
第三章 市場分析 16
3.1 服裝行業市場現狀分析 16
3.2 智能制造給服裝行業帶來的機遇分析 20
3.3 制鞋行業發展現狀分析 22
3.4 鞋服行業未來發展趨勢預測 24
3.5 電子商務市場分析 26
第四章 項目選址與所在地資源狀況 31
4.1 選址原則 31
4.2 項目所在地位置 31
4.3 項目所在地資源狀況 33
4.4 結論 38
第五章 項目技術方案 39
5.1 工藝技術方案的選用原則 39
5.2 項目技術目標 39
5.3 產品生產準則 40
5.4 產品技術方案 40
5.5 設備方案 49
5.6 質量管理及質量保證 52
第六章 電子商務平臺設計方案 53
6.1 設計原則 53
6.2 系統架構設計 54
6.3 平臺系統設計 54
第七章 電子商務平臺安全設計方案 56
7.1 設置硬件防火墻 56
7.2 采用加密協議 56
7.3 安全操作系統 56
7.4 軟件監控 56
7.5 數據備份 57
7.6 程序的控制 57
第八章 電子商務平臺運營推廣方案 58
8.1 電子商務平臺建設目標 58
8.2 電子商務平臺戰略定位 58
8.3 電子商務平臺運營推廣方案 58
第九章 項目建設方案與公共輔助工程 64
9.1 建筑設計指導思想與原則 64
9.2 項目建設目標 64
9.3 規劃設計方案 64
9.4 建筑工程 67
9.5 公共輔助工程 69
9.6 供電 69
9.7 暖通空調工程 71
9.8 通信 72
9.9 維修 72
第十章 節 能 73
10.1 節能評估依據 73
10.2 必要性 75
10.3 節能措施 75
10.4 能源計量措施 77
10.5 項目能源消耗種類及數量計算 80
10.6 節能效果分析 81
第十一章 環境保護 82
11.1 編制依據與范圍 82
11.2 環境污染及環保措施 82
11.3 環境影響評價 86
第十二章 職業安全衛生 87
12.1 勞動安全、衛生設計依據 87
12.2 職業安全衛生設計 87
12.3 職業危害告知及教育培訓 90
12.4 勞動衛生 90
12.5 消防安全 90
第十三章 組織機構與人力資源配置 93
13.1 企業組織 93
13.2 工作制度 94
13.3 勞動定員 94
13.4 經營管理措施 96
13.5 管理模式及團隊精神 96
13.6 人才策略 96
第十四章 項目組織管理與招投標 98
14.1 項目組織管理 98
14.2 項目招投標 99
第十五章 項目管理與實施進度 102
15.1 建設工期 102
15.2 項目實施進度安排 102
15.3 項目實施進度表 102
第十六章 投資估算與資金籌措 103
16.1 編制依據 103
16.2 投資估算費用標準 103
16.3 投資估算 103
16.4 資金來源 106
16.5 資金管理和使用 106
第十七章 財務預測 107
17.1 編制基準 107
17.2 基本假設 107
17.3 財務分析依據及說明 107
17.4 經營成本估算 108
17.5 銷售收入預測 109
17.6 年均納稅總額分析 109
17.7 利稅分析 109
17.8 財務評價指標 110
17.9 財務分析結論 111
第十八章 項目風險分析及防范措施 112
18.1 風險分析及對策 112
18.2 防范和降低風險對策 113
18.3 風險程度分析 114
第十九章 結論與建議 116
19.1 結論 116
19.2 建議 116
附圖1：廣西省城市總體規劃圖 118
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