投資要點

1、項目背景

共享經濟在未來一段時間內將成為全球經濟社會發展的熱點，表現出共享經濟領域不斷擴展并跨界融合、初創企業快速成長、重點領域競爭格局形成、政策導向更為明朗的基本趨勢。

從投資規模來看，在未來一段時間共享經濟的融資規模持續大幅擴張。當前共享經濟已經有大量資金投入，2016年共享經濟融資規模約一千零十億元，同比增長130%。而預計到2025年，全球范圍內共享經濟市場規模將達到三千三百億美元，并與傳統租賃經濟規模持平。

消費者將更多的參與到共享經濟中，既作為共享經濟產品和服務的提供者，也作為共享經濟的受益者，創新活力不斷提高，有效供給不斷擴大，新的就業模式不斷涌現，進而使得共享發展理念的轉化落地，以共建帶動共享發展的加快實現。

2、項目單位

浙江**工業科技有限公司是一家融廠房租賃、文化創意園改建、共享停車、租房、共享倉儲、二手交易為一體的綜合服務商。成立于2013年，坐落于人間天堂——杭州。

2013年，企業主營業務以廠房租賃及文創園規劃與改建為主，并初涉水產養殖行業。

2015年，公司業務初步發展，在為廣大客戶提供可靠方案、完善服務的同時更是贏得了眾多企業、領導的信賴與好評，在全國逐漸樹立起公司的良好品牌。

2017年，公司的業務繼續發展，并涉及文創園改建前中后期的全產業鏈業務。

2018年，公司在鞏固公司現有業務的基礎上，全面開展共享停車、共享倉儲及二手交易業務，并搭建18租房平臺。

3、項目業務

共享停車：“**”利用智能綜端系統以各類停車場庫為資源目標，將分散的停車信息和不同時段閑置的政府機關、企事業單位和樓盤小區、個人私家車位資源統籌起來，通過“**”平臺實現車位業主、物業、平臺各方利益共享，切實解決老百姓停車難的問題。

18租房：18租房是一個去中介的平臺，讓租客和房東直接連接，租客通過平臺與房東簽約，押金交付給平臺托管，在平臺基礎上營造租房生態，包括一系列規則、信用和玩法，租房過程變得真實、安全。18租房業務范圍包括有關房屋的民用、商用的出租與出售，并提供后續的所有配套的相關家政及其他服務。

共享倉儲轉二手交易市場：線上為二手交易平臺，線下為實體共享倉庫，新舊物品均可交易?！昂阍苽}”通過線上線下深度整合倉儲資源，以云計算、大數據為基礎，構建倉儲互聯網平臺數據庫，共享倉儲資源與商品庫存信息，實現倉儲資源的網上交易的、網上調試，實時跟蹤與監控，提高全社會的倉儲管理水平。

廠房租賃：項目以廠房租賃、廠房承租，酒店式公寓、商業綜合體、商務辦公樓租售，文化創意產業園區規劃、設計及升級改造等業務為主，融合改建前、中、后期所涉及的全產業鏈業務。

4、項目融資方案

項目融資計劃表

第一期 總融資金額：5千萬 融資模式：股權

項目占比單融資金額(萬元)

共享停車40%2000

18租房20%1000

共享倉儲+廠房租賃40%2000

5、項目財務預測

項目未來五年的損益預測

【共享停車+共享倉儲商業計劃書目錄】

第一章 項目情況概述 1

一、項目單位介紹 1

二、項目業務介紹 2

第二章 項目市場與競爭分析 7

一、項目市場分析 7

二、項目競爭分析 14

第三章 項目發展戰略 19

一、項目戰略目標規劃 19

二、總體戰略 20

三、發展戰略 20

四、品牌戰略? 22

第四章 市場營銷方案 23

一、營銷策略 23

二、宣傳推廣 24

三、會員積分及晉級制度 26

第五章 項目執行管理方案 27

一、項目組織管理原則 27

二、項目組織管理架構 27

三、項目執行管理方案 28

四、項目執行管理策略 28

第六章 項目投資估算及融資計劃 30

一、基本思路 30

二、希望引進的投資方類型 30

三、合作框架 30

四、項目融資方案 30

五、投資方權益保障 31

第七章 項目財務預測 32

一、 財務預測說明 32

二、財務分析依據及說明 32

三、未來五年的費用預測 33

四、未來五年的收入預測 33

五、未來五年的損益預測 34

六、投資回收期 34

七、 盈利能力分析 34

第八章 項目風險分析 35

一、項目風險分析 35

二、防范和降低風險的對策 36

第九章 資本退出機制 38

一、退出的意義 38

二、退出的風險管理策略 38

三、退出策略 39

• 上一條： 貴州農產品交易平臺商業計劃書
• 下一條： 深海釣之旅項目計劃書